Кошик
20 відгуків
+380952520033
+380442239033
УкраїнаКиїввул. Богдана Гаврилишина, 27/29, корпус №3
СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ БЮРО ДОГОВОРІВ

Образец внешнеэкономического контракта о инвестиционном сотрудничестве

Образец внешнеэкономического контракта о инвестиционном сотрудничестве

Образец внешнеэкономического договора о паевом инвестировании в строительство нежилой недвижимости на рус. языке.

 КОНТРАКТ

о инвестиционном сотрудничестве  
      г. Киев, Украина _______

______, именуемый в дальнейшем "Инвестор-1" (резидент Украины), в лице г-на  _____с одной стороны и

_______, именуемая в дальнейшем" Инвестор-2" (резидент Франции), в лице г-жи_____, действующей  на основании Устава, с  другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем – «Стороны», каждая по отдельности именуемая – «Сторона», заключили настоящий  контракт, именуемый в дальнейшем – «Контракт», о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Определения, используемые в настоящем Контракте, следует понимать в следующих значениях:

1.1.1. Земельный участок – земельный участок на тер. __ площадью ___га, необходимый для строительства Объекта (далее именуемый – «Земельный участок»).

1.1.2.  Объект - ______ площадью ___ м. кВ., планируемый для строительства на Земельном участке в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной документацией «ПОД КЛЮЧ».

1.1.3. Целевое назначение Земельного участка – земли _________

1.1.4. Проект, Проектная документация – согласованная Сторонами документация по строительству Объекта, составляемая с чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов, определяющих градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические и технологические решения, ценовые показатели Объекта.

1.1.5. Строительство Объекта – комплекс строительно-монтажных работ по сооружению Объекта, его оборудование в соответствии с Проектом; подключение Объекта к необходимым инженерным сетям; введение Объекта в эксплуатацию.

2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

 2.1. Предметом настоящего Контракта является сотрудничество Сторон по долевому участию  в инвестиционном проекте строительства ____ площадью ______м. кВ на тер.__________, путем объединения совместных усилий и денежных вкладов, с дальнейшим распределением помещений Объекта между Сторонами согласно условий настоящего Контракта.

2.2.  Стороны пришли к согласию полномочия заказчика строительства Объекта возложить на Инвестора-1 согласно действующего законодательства Украины.

2.3. Инвестор-2 финансирует Строительство Объекта.

2.4. В процессе выполнения строительных работ по  Объекту Стороны оказывают друг другу взаимное содействие с целью выполнения Контракта, вносят дополнительные инвестиции в денежной, материальной форме, личным участием.

3. ПОРЯДОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ

   3.1. С целью реализации настоящего Контракта Стороны пришли к согласию приобрести за счет денежных вкладов обеих Сторон Земельный участок.

3.2. Стороны согласились полномочия по приобретению Земельного участка возложить на Инвестора-1.

3.3. Объем инвестиций:

3.3.1. На момент подписания настоящего Контракта Инвестор-1 в качестве инвестиции по настоящему Контракту внес денежный вклад в размере _____ грн.

 3.3.2. На момент подписания настоящего Контракта Инвестор-2 в качестве инвестиции по настоящему Контракту внес денежный вклад в размере _____ грн.

3.4. В обмен на денежные вклады по настоящему Контракту каждая из Сторон приобретает право частной долевой собственности на Объект  с момента его введения в эксплуатацию согласно действующего законодательства Украины.

3.5. Размер долей Сторон в Объекте:

3.5.1.  Доля Инвестора-1 в Объекте составляет _____квадратных метров.

3.5.2. Доля Инвестора-2  в Объекте  в размере____ квадратных метров

3.6. . Регистрационные действия по оформлению права собственности в пользу каждой из Сторон согласно условий настоящего Контракта совершаются Инвестором-1. В случае необходимости, Инвестор-2 обязуется выдать Инвестору-1 соответствующую доверенность.

4. ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ КОНТРАКТА

4.1. Стороны согласовали следующие этапы выполнения Контракта:

4.1.1.  Первый этап – приобретение Земельного участка

4.1.2. Второй этап – реализация предпроектных работ

4.1.3. Третий этап – разработка и утверждение Проектной документации.

4.1.4. Четвертый этап – получение разрешения на  выполнение строительных работ

4.1.5. Пятый этап – Строительство Объекта.

4.1.6. Шестой этап – введение Объекта в эксплуатацию.

4.2. Ориентировочный общий срок выполнения Контракта составляет __ лет. Данный срок может продлеваться на срок, необходимый для выполнения работ по Строительству Объекта в полном объеме.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Инвестор-1 имеет право:

5.1.1.  Самостоятельно заключить сделку по приобретению Земельного участка согласно условий Контракта.

5.1.2. Пользоваться полномочиями заказчика строительства Объекта согласно действующего законодательства Украины. 

5.1.3. Заключать с третьими лицами сделки на выполнение работ/ оказание услуг, необходимых для достижения целей Контракта.

5.1.4. Делегировать свои полномочия по Контракту третьим лицам с целью его реализации.

5.1.5. Получить в в собственность соответствующую долю помещений Объекта согласно условий Контракта.

5.2. Инвестор-2 имеет право:

5.2.1. Содействовать Инвестору-1 в реализации Контракта.

5.2.2. Контролировать действия Инвестора-1 по выполнению Контракта.

5.5.3. Делегировать свои полномочия по Контракту Инвестору-1.

5.5.4. Получить в собственность соответствующую долю помещений Объекта согласно условий Контракта.

5.6. Инвестор-1 обязуется:

5.6.1.  Обеспечить ведение общих дел, вытекающих с настоящего Контракта.

5.6.2. Надлежащим образом выполнить Контракт согласно Этапов реализации Контракта.

5.6.3. Контролировать надлежащее выполнение проектировочных работ, Строительства Объекта подрядными организациями.

5.6.4. После завершения Строительства Объекта принять Объект в эксплуатацию.

5.6.5.  После введения Объекта в эксплуатацию оформить  право  собственности  на складские  помещения Объекта согласно действующего законодательства Украины.

5.7. Инвестор-2 обязуется:

5.7.1. В случае необходимости по запросу Инвестора-1 предоставлять последнему соответствующие доверенности необходимые для реализации Инвестором-1 своих полномочий по Контракту.

5.7.2. Принять в собственность соответствующую часть помещений Объекта в соответствии с условиями Контракта.

6. ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае невыполнения  Инвестором-1 своих обязательств по Контракту Инвестор-2 вправе требовать разрыва Контракта.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности  за невыполнение Контракта, если такое невыполнение возникло вследствие форс-мажорных обстоятельств.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1.  Сторона освобождается от ответственности за полное или частичное нарушения Контракта, если она докажет, что такие нарушения произошло вследствие действия форс-мажорных обстоятельств.

7.2. Под форс-мажорными обстоятельствами в этом Контракте понимается: любые чрезвычайные события внешнего относительно Сторон характера, которые возникают без вины Сторон, которые делают невозможные выполнения Сторонами этого Контракта или временно препятствуют такому выполнению.

7.3. Наличие форс-мажорных обстоятельств подтверждается справкой, заключением, экспертным отчетом профильного компетентного государственного органа/сертифицированной организации страны, где имело место возникновения форс-мажорных обстоятельств.

7.4. Сторона, попавшая под форс-мажорные обстоятельства, обязана уведомить об этом противную Сторону в 3-дневный срок с момента возникновения форс-мажорных обстоятельств с последующим предоставлением подтверждающих документов.                                                                     

8. АРБИТРАЖНАЯ ОГОВОРКА

8.1.  Все спорные вопросы, возникающие между Сторонами, должны решаться путем взаимных переговоров.

8.2. Споры и расхождения, не урегулированные путем переговоров, подлежат передаче на рассмотрение и окончательное решение в ____________________.

8.4.  Материальным правом для решения споров по этому Контракту является материальное право __________с учетом международных договоров Сторон.

9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Данный Контракт подписывается в 2-х экземплярах для каждой из Сторон.

9.2. Контракт составлен  при полном понимании Сторонами его условий и терминологии на русском языке.

10. ДЕЙСТВИЕ КОНТРАКТА

10.1.Контракт считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

10.2. Этот Контракт может быть разорван только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к этому Контракту.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: 

 

Юридичне бюро "Комора договорів"

Інші статті