Кошик
20 відгуків
+380952520033
+380442239033
УкраїнаКиїввул. Богдана Гаврилишина, 27/29, корпус №3
СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ БЮРО ДОГОВОРІВ
  • picture 1
  • picture 2
  • picture 3
  • 1
  • 2
  • 3

Составление договора аренды земли

Составление договора аренды земли
  • Послуга

від 3 000 грн./послуга

Составление договора аренды земли
Составление договора аренды землиПослуга
від 3 000 грн./послуга
+380952520033
  • +380442239033
+380952520033
  • +380442239033
  • Графік роботи
  • Адреса та контакти

 Составление договора аренды земельного участка, на зависимо от формы собственности, происходит с учетом положений типичного договора аренды земли, утвержденного КМУ. Но наличие типичной формы договора не избавляет Вас права воспользоваться принципом свободы договора и внести при составлении договора аренды земли свои существенные условия.

Согласно статьи 14 Закона Украины "Об аренде земли" договор аренды земельного участка составляется в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть засвидетельствован нотариально. То есть, нотариальное оформление договора аренды земли не является обязательным.

Согласно положения статьи 125 Земельного кодекса Украины, право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации  этого права, то есть, с момента государственной регистрации самого договора аренды.  Учитывая последующую обязательную процедуру государственной регистрации договора аренды земли и его детальную юридическую и техническую экспертизу компетентным госорганом нужно уделять особое внимание действующему земельному законодательству при составлении договора аренды земли, чтобы его существенные условия, техническая документация к договору соответствовали закону и типовому договору аренды земельного участка.

Составление договора аренды земли происходит с учетом следующих существенных условий договора:

1. объект договора аренды земли (кадастровый номер земельного участка, месторасположение участка);

2. срок действия договора аренды земли (краткосрочный договор - до 5-ти лет, долгосрочный - до 50-ти лет);

3. размер арендной платы, индексация и порядок внесения арендной платы (согласно статьи 288 Налогового кодекса Украины размер арендных платежей не может быть меньше 3% и больше 12% от нормативной денежной оценки земельного участка за год);

4. целевое назначение земельного участка, условия его использования;

5. условия сохранения земельного участка;

6. условия и сроки передачи земельного участка в/с оренду/аренды;

7. существующие ограничения использования земельного участка, передаваемого в аренду;

8. распределение рисков утраты объекта аренды;

9. Ответственность сторон.

Отсутствие хотя бы одной из перечисленных существенных условий договора аренды является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды земли и признания договора недействительным.

Обязательными приложениями к договору аренды земельного участка являются:

- план-схема земельного участка;

- кадастровый план земельного участка;

- акт вынесения границ земельного участка в натуре на местности;

- акт приема-передачи;

- в случае необходимости - проект отведения земельного участка. 

 Техническая документация при составлении договора аренды земельного участка разрабатывается лицензированными землеустроительными организациями.

  К Вашему вниманию предлагаем составление договора аренды земли, юридическое сопровождение переговорного процесса, юридическую экспертизу и редактирование проектов договоров аренды земли. 

Образец договора аренды земельного участка.

 

Характеристики
Основні
Консультування з договірних правовідносинДа
Правовий супровід при укладанні та виконанні договорівДа
Юридична експертиза договорівДа
Розробка всіх видів договорівДа
Розробка змін в діючі договориДа
Ведення переговорів з контрагентамиДа
Ведення переписки з контрагентамиДа
Надання письмових правових висновків щодо договірних правовідносинДа
Спори про визнання договору недійсним  Да
Розрахунок штрафних санкцій  Да
Стягнення заборгованості за договорамиДа
Розірвання договорів в судовому порядкуДа
Інформація для замовлення
  • Ціна: від 3 000 грн./послуга