Корзина
16 отзывов
Контакты
Юридическое бюро "Комора договоров"
+380952520033
+380442239033
Анжела Анатольевна Василевская, адвокат
УкраинаКиевул. Сечевых Стрельцов, 35/1. (Вход со стороны кофейни "Филижаночка").
comora.dogovorov
+380952520033
+380952520033

Составление договора аренды земли

Составление договора аренды земли
  • Услуга

от 3 000 грн./услуга

Составление договора аренды земли
от 3 000 грн./услуга
УслугаСоставление договора аренды земли
+380952520033
  • +380442239033
+380952520033
  • +380442239033
  • График работы
  • Адрес и контакты

 Составление договора аренды земельного участка, на зависимо от формы собственности, происходит с учетом положений типичного договора аренды земли, утвержденного КМУ. Но наличие типичной формы договора не избавляет Вас права воспользоваться принципом свободы договора и внести при составлении договора аренды земли свои существенные условия.

Согласно статьи 14 Закона Украины "Об аренде земли" договор аренды земельного участка составляется в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть засвидетельствован нотариально. То есть, нотариальное оформление договора аренды земли не является обязательным.

Согласно положения статьи 125 Земельного кодекса Украины, право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации  этого права, то есть, с момента государственной регистрации самого договора аренды.  Учитывая последующую обязательную процедуру государственной регистрации договора аренды земли и его детальную юридическую и техническую экспертизу компетентным госорганом нужно уделять особое внимание действующему земельному законодательству при составлении договора аренды земли, чтобы его существенные условия, техническая документация к договору соответствовали закону и типовому договору аренды земельного участка.

Составление договора аренды земли происходит с учетом следующих существенных условий договора:

1. объект договора аренды земли (кадастровый номер земельного участка, месторасположение участка);

2. срок действия договора аренды земли (краткосрочный договор - до 5-ти лет, долгосрочный - до 50-ти лет);

3. размер арендной платы, индексация и порядок внесения арендной платы (согласно статьи 288 Налогового кодекса Украины размер арендных платежей не может быть меньше 3% и больше 12% от нормативной денежной оценки земельного участка за год);

4. целевое назначение земельного участка, условия его использования;

5. условия сохранения земельного участка;

6. условия и сроки передачи земельного участка в/с оренду/аренды;

7. существующие ограничения использования земельного участка, передаваемого в аренду;

8. распределение рисков утраты объекта аренды;

9. Ответственность сторон.

Отсутствие хотя бы одной из перечисленных существенных условий договора аренды является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды земли и признания договора недействительным.

Обязательными приложениями к договору аренды земельного участка являются:

- план-схема земельного участка;

- кадастровый план земельного участка;

- акт вынесения границ земельного участка в натуре на местности;

- акт приема-передачи;

- в случае необходимости - проект отведения земельного участка. 

 Техническая документация при составлении договора аренды земельного участка разрабатывается лицензированными землеустроительными организациями.

  К Вашему вниманию предлагаем составление договора аренды земли, юридическое сопровождение переговорного процесса, юридическую экспертизу и редактирование проектов договоров аренды земли. 

Образец договора аренды земельного участка.

 

facebook twitter
Характеристики
Основные
Консультирование по договорным правоотношениямДа
Правовое сопровождение при заключении и исполнении договоровДа
Юридическая экспертиза договоровДа
Разработка всех видов договоровДа
Разработка изменений в действующие договораДа
Ведение переговоров с контрагентамиДа
Ведение переписки с контрагентамиДа
Предоставление письменных правовых заключений по договорным правоотношениямДа
Споры о признании договора недействительным  Да
Расчет штрафных санкций  Да
Взыскание задолженности по договорамДа
Расторжение договоров в судебном порядкеДа
Информация для заказа
  • Цена: от 3 000 грн./услуга
Отзывы об услуге