Составление договора купли-продажи

Составление договора купли-продажи не возможно без учета его обязательных существенных условий:   

1. Предмет договора купли-продажи: предметом договора купли-продажи может быть предмет, которым владеет собственник  момент составления договора купли-продажи, либо, которым он будет владеть в будущем. Также предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права (право аренды, суперфиций, сервитут  и пр.).

Не могут быть предметом договора купли-продажи товары, выведенные из гражданского оборота, продажа которых запрещается законом (торговля оружием, наркотическим, психотропными веществами и проч.) Иногда продажа некоторых товаров возможна лишь специальными субъектами хозяйствования, имеющих специальную лицензию (торговля медпрепаратами, ювелирными изделиями, горючими материалами и проч.).

2. Права и обязанности сторон договора купли-продажи: Продавец обязуется передать Покупателю товар, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить Продавцу стоимость Товара. Продавцом товара по договору купли-продажи может выступать только его собственник (кроме принудительной продажи через аукцион). 

Продавец обязуется предупредить Покупателя о правах третьих лиц на товар (пребывание товара в залоге, аренде).

3. Ассортимент  товара определяется при составлении договора купли-продажи в спецификации к договору. В случае передачи Продавцом товара, несоответствующего указанному в договору купли-продажи ассортименте, Покупатель имеет право отказаться от принятия товара и вернуть его Продавцу, а Продавец обязуется заменить товар надлежащего ассортимента или вернуть Покупателю уплаченные им денежные средства.

4. Качество товара определяется условиями договора купли-продажи. Если при составлении договора купли-продажи качество товара не было указанно, Продавец обязуется передать Покупателю товар пригодный цели его использования. В случае передачи Продавцом товара не надлежащего качества Покупатель имеет право на свой выбор:

- отказаться от приемки товара ненадлежащего качества и требовать возврата уплаченных денежных средств;

- требовать замены ненадлежащего товара на товар надлежащего качества;

- требовать уменьшения цены на товар;

- требовать возмещения убытков по ремонту товара;

- требовать гарантийного ремонта.

При составлении договора купли-продажи следует указывать условия гарантийного обслуживания, сроки предъявления претензий относительно качества товара, порядок и форму предъявления рекламаций по договору купли-продажи.

Следует учитывать, что существует специальный срок исковой давности относительно недостатков проданного товара - 1 год с момента передачи товара в распоряжение Покупателя (или же в период действия гарантийного срока).

5. Цена товара и порядок расчетов согласно договора купли-продажи: как правило, составление договора купли-продажи имеет целью фиксации цены на товар и порядка расчетов. В случае, если в договоре купли-продажи цена товар не указывается, то такая цена определяется исходя из средних цен на аналогичные товар на момент сделки. 

Покупатель обязуется оплатить товар сразу после его фактического получения либо получения товаро-распорядительных документов на товар. Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка платежей, кредит либо же авансовая оплата.

6. Ответственность сторон за невыполнение договора купли-продажи помимо обще гражданской ответственности определяется сторонами индивидуально при составлении договора купли-продажи .

Форма договора купли-продажи - простая письменная, но в некоторых случаях (купля-продажа недвижимости, земли), необходимо также нотариальное удостоверение договора купли-продажи, а также его государственная регистрация.

В зависимости от природы (характера)  товара (объекта) договора купли-продажи часто востребованным является:

- составление договора купли-продажи недвижимости;

- составление договора купли-продажи земельного участка;

- составление предварительного договора купли-продажи;

- сотавление договора покупки б/у оборудования для ФОП;

- составление договора купли-продажи оборудования; 

- составление договора купли-продажи корпоративных прав;

- составление договора купли-продажи веб-сайта;

- составление договора купли-продажи ноу-хау /технологии производства/коммерческого секрета  и проч.

Составление договора купли-продажи требует глубоких знаний действующего законодательства, существующей судебной практики в аналогичных делах, а также учета приоритетности Ваших интересов и желаемого коммерческого эффекта от сделки. В кратчайшие сроки мы разработаем для Вас индивидуальный договор купли-продажи, удовлетворяющий и Вас и Вашего контрагента.

 

Заказать договор