Складання договору оренди
- Послуга
3 000 грн/послуга
Складання договору орендиПослуга
3 000 грн/послуга
+380 (95) 252-00-33
Якісне складання договору оренди залежить від повноти наданої інформації про об'єкт оренди, закінчення строку дії договору оренди, порядку внесення орендних платежів, примірного переліку основних прав та обов'язків сторін договору оренди, порядку передачі об'єкта оренди в оренду і його повернення орендодавцю. В залежності від об'єкта оренди договору оренди мають певні особливості, визначені законом. При складанні договору оренди ми допоможемо розібратися у всіх тонкощах оренди - відносинах з партнером, захист иммущества, податкові наслідки угоди. Телефонуйте - консультація безкоштовно
Наприклад, складання договору оренди офісу, на строк три і більше років не повинно обмежуватися лише письмовою формою договору оренди, але і в обов'язковому порядку посвідчуватися нотаріально.В іншому випадку, такий договір може бути визнаним недійсним.
Факт передачі об'єкта нерухомості (його частини) фіксується сторонами в акті приймання-передачі, з дати підписання якого починається строк оренди. Щодо договору оренди офісу потрібно враховувати податкові аспекти віднесення орендних платежів на витрати підприємства та уважно ставитися до цільовим призначенням приміщення. Наприклад, орендуючи в якості офісу приміщення житлового фону (квартиру) у Вас не буде права списувати на витрати орендні платежі та комунальні платежі - приміщення повинно бути нежитлового призначення.
Складання договору оренди транспортного засобу також має певні особливості. У предметі договору оренди транспортного засобу потрібно чітко вказувати марку, модель, рік випуску, номерний знак, номер шасі кузова транспортного засобу. Договір оренди транспортного засобу повинен мати також інформацію про документі, що підтверджує право власності орендодавця на даний транспортний засіб. Крім терміну договору оренди транспортного засобу, в договорі слід вказати територію використання транспортного засобу, його балансову або ринкову вартість (на підставі звіту оцінки майна), перехід ризиків, обов'язок застрахования транспортного засобу. Часто у підприємства виникає необхідність брати в оренду транспортні засоби у своїх працівників (керівника, водія). Слід зазначити, що відповідно до статті 799 Цивільного кодексу України, договір оренди транспортного засобу з фізичною особою (навіть СПД) підлягає нотаріальному посвідченню, в іншому випадку податкова не визнає валові витрати по оренді підприємством даного транспортного засобу.
Слід також враховувати певні особливості договору оренди між пов'язаними особами з точки зору оподаткування. Наприклад, потрібно враховувати, що розмір орендної плати повинен бути на рівні середньоринкових цін, що повинно підтверджуватися відповідним звітом оцінки. Даний момент допоможе Вам надалі уникнути неприємностей при податкових перевірках і можливих донарахувань доходів або зменшення витратної частини. Бюро співпрацює з професійними оцінювачами з адекватним прайсом на послуги, які в найкоротші терміни підготують звіт про ринковий розмірі орендної плати. Для цього необхідно буде надати лише документи, що засвідчують придбання иммущества, передбачуваного для здачі в оренду.
При видимій простоті орендних відносин недооцінка можливих ризиків може спричинити суттєві проблеми у бізнесу. Звертайтеся до нас ! Для Вас складемо швидко і професійно будь договір оренди, враховуючи всі Ваші побажання і особливості об'єкта оренди, будь то оренда житла, офісу, складських приміщень або оренда обладнання, спецтехніки, транспортних засобів, або побутової найм, прокат.
ТЕЛЕФОНУЙТЕ ЗАРАЗ! Консультація безкоштовно
Інформація для замовлення
- Ціна: 3 000 грн/послуга
