Складання договору будівельного підряду

Складання договору будівельного підряду (договору генерального підряду) при спорудженні приватних і комерційних об'єктів.

Договір будівельного підряду складається у відповідності з загальними положеннями Цивільного кодекса України про підряді, положеннями Земельного кодексу України про використання земельних ділянок в будівельних цілях, Законом України "Про основи містобудування", Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про архітектурну діяльність», іншими спеціальними нормативними актами, ДБН, Санпін, ГОСТ.

Преамбула договору на виконання будівельних робіт. У преамбулі вказуються повні найменування сторін, короткі назви сторін за договором будівельного підряду відповідно з їх роллю («Замовник», «Підрядник»). Для підрядника зазначається номер ліцензії на виконання будівельних робіт. Також позначаються посадові особи, які виступають від імені сторін, підстави їх повноважень (статут, довіреність, наказ).

Поняття і терміни за договором будівельного підряду. Враховуючи специфіку сфери будівництва, доцільним при складанні договору на виконання будівельних робіт є визначення понять і термінів, що використовуються в договорі і мають ключове значення для чіткої фіксації прав і обов'язків сторін. Наприклад, можна дати визначення «об'єкта будівництва», вказавши його основні параметри, або визначення поняття «будівельний майданчик», «архітектурна документація», «вихідні дані», «етап виконання робіт», «введення в експлуатацію» та інше.

Предмет договору будівельного підряду. У відповідності з предметом договору будівельного підряду Замовник доручає Підряднику будівництво об'єкта за певним місцем розташування, а Замовник зобов'язується оплачувати роботи Підрядника згідно кошторису.

При складання договору будівельного підряду в предметі договору слід вказати кадастровий номер, адреса розташування земельної ділянки, документ, що свідчить про права замовника на земельну ділянку, що використовується в якості будівельного майданчика.

Права та обов'язки сторін за договором будівельного підряду (фінансування замовником будівельних робіт відповідно до кошторису, своєчасне і належне виконання підрядником будівельних робіт, усунення недоліків та інше).

Страхування об'єкта будівництва за договором будівельного підряду, розподіл ризиків.

Ціна договору будівельного підряду та порядок розрахунків (порядок внесення авансових платежів на закупівлю будматеріалів згідно кошторису, розподіл непередбачених витрат їх узгодження, остаточний розрахунок за виконані будівельні роботи).

Відповідальність сторін за невиконання своїх обов'язків за договором будівельного підряду.

Порядок вирішення суперечок, арбітраж.

Форс-мажорні обставини звільнення сторін від відповідальності за невиконання обов'язків за договором будівельного.

Інші істотні умови, передбачені сторонами при складанні договору на виконання будівельних робіт.

Наші фахівці мають значний досвід юридичного супроводу будівельних, інвестиційних проектів. Ми розробимо для Вас індивідуальний будівельний договір з дієвим механізмом захисту Ваших інтересів, врахуємо всі ключові нюанси Вашого проекту – звертайтеся до професіоналів!